Binanın Sağlam Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır?
cevap arayan en büyük sorular: "Depremde güvende miyim?", "Evim sağlam mı?" oluyor. Esas olarak birtakım testlerin yapılması, alanında uzman mühendisler tarafından binanın rölevesinin hazırlanması ve analizlerinin yapılması gerekiyor. Bunların yanı sıra, binanın sağlam olup olmadığını...
Bunların yanı sıra, binanın sağlam olup olmadığını kabaca inceleme yöntemini de bu yazımda anlatacağım. Ancak kabaca inceleme yönteminin; adı üzerinde, kesin sonuç vermeyeceğini, "Binanın Sağlam Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır" sorusunun asıl cevabının, yetkili bir kuruluş tarafından yapılacak analizler sonucu ortaya çıkacağını belirtmek gerek. Ayrıca 30 yıllık bina depreme dayanır mı, evin depreme daynıklılığı nasıl sorgulanır, depreme dayanıklı evler hangileridir, yeni binalar kaç şiddetinde depreme dayanır gibi soruları da bu yazımda yanıtlayacağım.
Bu yazı da ilginizi çekebilir? Deprem nedir? Neden Büyük İstanbul Depremi bekliyoruz?
Aradığınız soruların yanıtını bu yazıda bulacaksınız. Ancak kafanıza takılan herhangi bir konuya da sık sorulan sorular bölümünden yanıt bulabilirsiniz. Ayrıca sayfanın en altında yer alan yorum bölümünden de yorumlarınızı gönderebilirsiniz.
Elde ettiğimiz sonuç için üç kriterimiz var. Eğer;
Aradığınız soruların yanıtını bu yazıda bulacaksınız. Ancak kafanıza takılan herhangi bir konuya da sık sorulan sorular bölümünden yanıt bulabilirsiniz. Ayrıca sayfanın en altında yer alan yorum bölümünden de yorumlarınızı gönderebilirsiniz.
Binanın Sağlam Olup Olmadığı Konusunda Belli Başlı Kriterler
Daire satın alırken dikkat edilmesi gereken hususlardan en önemlisi şüphesiz ki binanın sağlamlığıdır. Ancak sıfır daire de satın alıyor olsanız, binanın sağlamlığı konusunda belli başlı yorumları yapabiliyor olmalısınız. Çünkü binanın sıfır olması hatta son deprem yönetmeliğine göre yapılmış olması, uygulamada yapılan hataları tolere edemeyebilir. Bu yazı da ilginizi çekebilir? Deprem nedir? Neden Büyük İstanbul Depremi bekliyoruz?
Bodrum katı bulunmayan binalardan uzak durun
Bodrum katı bulunmayan binalar genellikle zeminin altına yeterince gömülmüş olmuyorlar. Bu sakıncalı bir durum. Bina yüksekliğinin 7'de biri kadar gömülü kat bulunmalı. Yani zeminin üstündeki bina yüksekliği 21 metre (7 kat) olsun. Bu durumda zeminin altında en azından 3 metre gömülü imalat bulunmalı. Burada gömülü imalat diyerek kastettiğim şey; bodrum katın yüksekliğinin ve temelin yüksekliğinin toplamı. Bodrumu olmayan binalardan ise kesinklikle uzak durulmalı.
Bu konuyu şöyle de düşünebilirsiniz. Toprağa bir kazık çaktığınızda, ne kadar derin çakarsanız o kadar sağlam olur değil mi? İşte binalarda da bodrum meselesi tam olarak budur. Yapının bir kısmının zemine gömülü inşa edilmesi gerekir.
Bu konuyu şöyle de düşünebilirsiniz. Toprağa bir kazık çaktığınızda, ne kadar derin çakarsanız o kadar sağlam olur değil mi? İşte binalarda da bodrum meselesi tam olarak budur. Yapının bir kısmının zemine gömülü inşa edilmesi gerekir.
Bodrumunda rutubet bulunan binalardan uzak durun
Bodrumda su veya rutubet bulunması, binanın yalıtımının iyi olmadığı anlamına gelir. Bodrumunda rutubet olan binalarda, betonun içindeki demir paslanır. Uzun süre boyunca bodrumun rutubet içinde kalmasıyla, demirler git gite incelirler. Bu da binanın, deprem anındaki davranışının iyi olmayacağı anlamına gelir.
Temel ve bodrumda su yalıtımı yapılması konusu oldukça önemli bir husustur. Çünkü inşaat aşamasında eksik ya da hatalı yapılan bir imalatın, sonradan telafisi çok zor olmaktadır. Hatta çoğu zaman bu kronik sorun çözülememektedir.
Hazır beton kullanılmayan binalardan uzak durun
Gelişen teknoloji ile birlikte Türkiye'de uzun süredir hazır beton teknolojisi kullanılıyor. Ancak eski binalarda betonlar elle hazırlanıp atıldığı için, ne yazık ki hem dayanımları çok düşük, hem de homojenlikten uzaklar. Yaptığım çalışmalarda, hazır beton kullanılmayan inşaatlarda; C20 betonun üzerinde çıkan bir beton numunesine hiç rastlamadım.
Kısa kolondan uzak durun (Bodrumdaki bant pencereler)
Kısa kolon terimi oldukça teknik bir terim. Ancak şu anda okumuş olduğunuz "Binanın Sağlam Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır?" makalesinden sonra pek çok teknik konu gibi kısa kolon terimine de iyi derecede hakim olacaksınız.
Kısa kolon olayını şöyle düşünün; bir bina var ve deprem anında tüm kolonları senkronize bir şekilde hareket ediyor. Bu durumda bina sallanacak ve ayakta kalacaktır.
Yine aynı binayı aynı tasarım ile hayal edin. Ancak bu defa bilgisiz müteahhit, bodrum ışık alsın diye bodrumda bant pencere yeri bırakmış. Evet, bodrum ışık alacak ancak binanın depreme karşı göstereceği tavır nasıl olacak?
İnşaat mühendisi binayı tasarlarken kiriş ile kolonun birleştiği nokta için bir değer hesaplar. Örneğin bu değer 90 olsun. En basit tabirle bu değeri kolonun net boyuna böler ve "kesme kuvveti" dediğimiz değeri hesaplar. Kolonun net boyu 3 metre olsun. Böylece kesme kuvveti dediğimiz değer 90/3=30 olacak ve mühendis tüm hesaplarını bu değere, 30 değerine göre yapacak.
Bilgisiz müteahhit bodrum katta bant pencere bırakarak kolonun net boyunu kısıtlamış olur. Statik projesinde yer almayan bu imalatın karşılığı, kesme kuvvetin birkaç katına çıkması olur. Nasıl mı? Diyelim ki müteahhit 2,50 metre yüksekliğinde perde duvar imal etti ama üstten 50 cm'lik bant pencere bıraktı. Bu durumda kolonun deprem anında hareket edebileceği net kolon boyu 50 cm kaldı. Şimdi işi hesaba dökelim.
Kolon ile kirişin düğüm noktasında hesapladığımız moment 90 idi. Kolonun net boyu ise artık 0,50 metre. Bu durumda kolonun maruz kaldığı kesme kuvveti ne olur? 90/0,5=180!
Özetle bilgisiz müteahhitin yaptığı bu trajik hata; kolonun hesaplanandan (30) tam 6 kat fazla kuvvetle karşı karşıya kalmasına neden oldu. Tabi ki bu değere kolonun karşı koyması pek mümkün olmaz. Ve kolonlar daima bu bant pencere bölgelerinden kırılırlar. Bina ne kadar depreme dayanıklı olursa olsun, bu kritik hata her şeyi değiştirir.
Aynı kısa kolon sorunu her yerde karşınıza çıkabilir. Statik projesinde yer almayan, yani inşaat mühendisi tarafından hesaba katılmayan her imalat, kısa kolon etkisi doğurabilir.
Kısa kolon etkisini daha basit bir yöntemle şöyle izah edebilirim. Sol elinizin ilk dört parmağını kolonlar olarak düşünün ve deprem anında ileri geri hareket ettiklerini hayal edin. Sonra da işaret parmağınızı ve orta parmağınızı tam ortasından sağ elinizle tutun ve hareket etmelerini engelleyin. Deprem anında ne olacak? Yüzük parmağınız ile serçe parmağınız rahatça hareket edebilecek ama tuttuğunuz iki parmak gitmek istedikleri halde ortalarından tutulu oldukları için zorlanacaklar ve gidemeyecekler. Kolonlarda ise bu durum kırılma ile sonuçlanıyor. Aşağıdaki videoda kısa kolon etkisini çok daha net görebilirsiniz.
Çıkmalı yapılarda iç kirişler olmazsa olmaz!
Ülkemizde imar planları pek çok yerde zemin katın üst katında 1,50 metrelik betonarme çıkma yapılmasına müsade ediyor. Peki çıkmalı yapı yapmanın mahsuru var mı? Çıkmalı yapılar güvenli mi?
Çıkmalı yapılarda dikkat edilmesi gereken en önemli husus iç (sistem) kirişlerdir. Yani diğer bir deyişle; binanın son kolonları arasındaki kirişlerdir. Salonda veya odada görülmesi istenmediği için projeye konulmayan bu kirişler, binanın olmazsa olmazlarıdır. 99 depreminde yıkılan binaların çoğunda bu "sistem kirişleri" yoktu. Odalarda kiriş görünmesi, salt güzellik anlayışına ters düştüğü için güvenlikten ödün verilmişti.
İnşaat sektöründe "3E kuralı" her zaman temel ilke olmalıdır;
- Emniyet
- Estetik
- Ekonomi
Gördüğünüz üzere, ilk sırada emniyet maddesi var. Yani salt güzellik anlayışından önce binanın emniyeti önemli olmalı. Tabi inşaat mühendislerini ve müteahhitleri, "odada kiriş görünmesin" düşüncesine iten şey şüphesiz ki satış kaygısı. Çünkü odadan kiriş geçince müşteri çoğunlukla burun kıvırıyor. Ancak bu kirişler olmazsa olmaz! Hatta bu kirişler binanın beton kalitesinden bile önemli. Çünkü yapının bir bütün halinde deprem yüküne karşı koyması ve yükü diğer taşıyıcı elemanlara iletmesi bu kirişler sayesinde mümkün olabiliyor.
Artık şu salt güzellik anlayışlarından sıyrılmamız gerek. Odadan kiriş geçecek arkadaş. Çıkmalı bir yapı ise; o odadan o kiriş geçecek. Türkiye, estetik anlayışını birinci sıraya koyacak kadar güvenli bir ülke değil. Binaları on-onbeş yılda bir yıkıp yapacak kadar da zengin bir ülke değil.
Kiriş sürekliliğine dikkat!
Binalarda en önemli hususlardan biri de kirişlerin sürekli olmasıdır. Yani binanın planında en üst noktadan başlayan kiriş; planda binanın en alt aksına kadar, şaşırtma yapılmadan, doğrusal bir şekilde gelmelidir. Bu sayede deprem yüküne karşı bina bir bütün olarak direnecektir. Yapının bütünlüğü burada çok önemlidir.
Ancak kabul etmek gerekir ki her zaman tüm kirişler sürekli kiriş olarak inşa edilememektedir. Burada da sınır değer %50'dir. Yani hem yatay yönde hem de düşey yönde, kirişlerin en az yarısı bir uçtan bir uca kadar kesintiye uğramadan doğrusal olarak devam etmelidir. Gördüğünüz gibi bir binanın sağlam olup olmadığı nasıl anlaşılır sorusu onlarca cevap içermektedir ve daire satın alırken bu hususlar mutlaka tek tek değerlendirilmelidir.
Binalar İçin Sağlamlık Testi - Riskli bina tespiti
Diyelim ki; evinizin sağlamlığıyla ilgili şüpheleriniz var. Evinizin sağlamlığını test etmek istiyorsunuz. Öyleyse ilk yapmanız gereken işlem, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne başvuru yapmak. Ardından yapılması gereken her şey, anlaştığınız lisanslı kurum tarafından adım adım gerçekleştirilecek.
Binanın sağlamlık testi için ihtiyaç duyulan ilk şey binanın projeleridir. Eğer binanın projeleri varsa, anlaştığınız lisanslı kurumun mühendisleri bu projeleri kılavuz olarak kullanırlar. Binanın projeleri yoksa, mevcut binadaki kolonlar, mesafeler, kirişler tek tek ölçülerek binanın hali hazır projesi çıkartılır.
Binanın sağlamlık testi için ihtiyaç duyulan ilk şey binanın projeleridir. Eğer binanın projeleri varsa, anlaştığınız lisanslı kurumun mühendisleri bu projeleri kılavuz olarak kullanırlar. Binanın projeleri yoksa, mevcut binadaki kolonlar, mesafeler, kirişler tek tek ölçülerek binanın hali hazır projesi çıkartılır.
Binanın projesi çıkartılırken, radar tespiti ile ve sıyırma testleri ile binada kullanılan demir donatıların çapları, aralıkları ve tipleri tespit edilir. Ayrıca binanın betonlarından numuneler alınır ve temel çukuru açılarak temelle ilgili boyutlar tespit edilir.
Ardından binanın bulunduğu parselden sondaja dayalı zemin etüdü alınır. Bu numunelerle birtakım deneyler yapıldıktan sonra zemin profili ortaya çıkar. Artık binanın performans analizi için tüm koşullar hazır hale gelmiştir.
Daha sonra uzman bir mühendis, tüm bu deneysel verileri kullanarak binayı bilgisayarda modeller. Ardından yönetmeliğin koşulları ile analiz eder. Binanın riskli olup olmadığı bu analizlerin sonunda ortaya çıkmış olur.
Daha sonra uzman bir mühendis, tüm bu deneysel verileri kullanarak binayı bilgisayarda modeller. Ardından yönetmeliğin koşulları ile analiz eder. Binanın riskli olup olmadığı bu analizlerin sonunda ortaya çıkmış olur.
Evim Depreme Dayanıklı Değil, Ne Yapmalıyım?
Evin depreme dayanıklılığını sorgulama işlemi tamamlandı.Yetkin mühendisler tarafından analizler yapıldı. Çıkan sonuçlara göre eviniz depreme dayanıklı değil. Peki şimdi ne yapmanız gerekiyor?
İlk yapmanız gereken işlem; ne istediğinize karar vermek. Binayı yıktırdıktan sonra kendiniz mi inşa edeceksiniz yoksa bir müteahhit firma ile mi anlaşacaksınız? Bina riskli çıktıysa, yani sağlam değilse, binanın yıkımını artık siz bile durduramazsınız. Çünkü 6306 sayılı yasa bu konuda çok sert koşullara sahip. Aslında bu çok iyi bir durum. Çünkü ülkemizde yaşanan daha önceki depremlerde yıkılan çürük binalar, ülkemizden çok şey götürdü.
Diyelim ki bir müteahhit firma ile anlaştınız. Yıkımdan itibaren 18 boyunca devletten kira yardımı alacaksınız. Bunu alabilmek içinse kentsel dönüşümde kira yardımı almak için istenen belgeleri hazırlamanız gerekiyor. Ayrıca kiracılar da taşınma yardımı ve kısa süreli kira yardımı alabiliyorlar.
Kentsel dönüşüm ve riskli bina tespiti konusu çok uzun ve detaylı bir konu. Binanın kat malikleri, binanın yeniden yapılması, müteahhit firma seçimi ve yapım şartları hususunda ihtilafa düşerlerse; binadaki kat maliklerinin arsa payı oranında 2/3 çoğunluğuna sahip olan bölümü bina üzerinde söz sahibi olur. Yani 2/3 çoğunluk ne derse o! Hatta kat maliklerinin mal paylaşımlarını da bu 2/3'lük çoğunluk yapar. Azınlıkta kalan bölüm ise bu karara uymazsa, hisseleri (arsa payları) diğer hissedarlara açık artırma usulü ile satılır.
Kentsel dönüşüm ve riskli bina tespiti konusu çok uzun ve detaylı bir konu. Binanın kat malikleri, binanın yeniden yapılması, müteahhit firma seçimi ve yapım şartları hususunda ihtilafa düşerlerse; binadaki kat maliklerinin arsa payı oranında 2/3 çoğunluğuna sahip olan bölümü bina üzerinde söz sahibi olur. Yani 2/3 çoğunluk ne derse o! Hatta kat maliklerinin mal paylaşımlarını da bu 2/3'lük çoğunluk yapar. Azınlıkta kalan bölüm ise bu karara uymazsa, hisseleri (arsa payları) diğer hissedarlara açık artırma usulü ile satılır.
Binanın Sağlam Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır?
Binanın sağlam olup olmadığı nasıl anlaşılır sorusuna cevap bulmak için; kabaca depreme dayanıklılık testi yapmak için ufak birkaç hesap yapmanız gerekecek. Ancak bu teste başlamadan önce unutmamalısınız ki; bu test sadece fikir vermesi amacıyla hazırlanmıştır. Binadan numuneler alınmadan, detaylı analizler yapılmadan kesin sonucu tespit edemezsiniz. Binanızla ilgili şüpheniz varsa mutlaka yetkili bir kuruluşa başvurmalısınız.
Bu testin mantığı gayet basit. Her soruya vereceğiniz cevaba göre; binanız puan alacak. Tüm bu puanları çarparak binanızın sağlamlığına dair bir fikir elde etmiş olacaksınız.
Hızlı Deprem Testi - Binanın Sağlam Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır?
- Binanız kaç yılı yapımı?Binanız eğer 2018 yılından sonra inşa edildiyse 10 puan, eğer 2007'den sonra inşa edildiyse 7 puan, eğer 2007 yılından daha önce inşa edildiyse 3 puan ilk çarpanımız olacak.
- Binanızın kolon, kiriş, perde kolon gibi elemanlarında çatlaklar var mı?
Cevabınız "evet; taşıyıcı elemanlarda çatlak mevcut" ise bu sorudan alacağınız puan 1 olacak. Cevabınız "hayır, herhangi bir çatlak yok" ise bu sorudan 10 tam puan alacaksınız. - Binanızın duvarlarında 1.5 mm'den daha geniş çatlaklar var mı?
Cevabınız "evet, evimin duvarlarında çatlaklar var" ise bu sorudan alacağınız puan 1 olacak. Cevabınız "hayır, herhangi bir çatlak yok" ise bu sorudan 5 tam puan alacaksınız. - Binanızda kısa kolon problemi var mı?
Cevabınız "evet, binamda kısa kolon problemi var" ise bu sorudan alacağınız puan 1 olacak. Cevabınız "hayır, kısa kolon problemi yok" ise bu sorudan 2,5 tam puan alacaksınız.
 |
| Binanın sağlam olup olmadığı nasıl anlaşılır |
- En dış kolonlar, iki yönde de kirişlerle birbirlerine bağlanmışlar mı?
Cevabınız "hayır, bağlanmamış" ise bu sorudan alacağınız puan 1 olacak. Cevabınız "evet, her iki yönde de bağlı" ise bu sorudan 2 tam puan alacaksınız. - Yapının döşeme sistemi nedir?
Cevabınız asmolen veya mantar ise bu sorudan alacağınız puan 1 olacak. Cevabınız kirişli klasik döşeme ise bu sorudan 2.5 tam puan alacaksınız. - Temel tipi radye mi?
Cevabınız "hayır, temel tipi radye değil" ise bu sorudan alacağınız puan 1 olacak. Cevabınız "evet, temel tipi radye" ise bu sorudan 2 tam puan alacaksınız. - Bodrum kat var mı?
Cevabınız "hayır, bodrum kat yok" ise bu sorudan alacağınız puan 1 olacak. Cevabınız "evet, bodrum kat var" ise bu sorudan 2 tam puan alacaksınız. - Binanızda en az üç adet perde kolon var mı?
Cevabınız "hayır, 3 adet perde kolon yok" ise bu sorudan alacağınız puan 1 olacak. Cevabınız "evet, en az 3 adet perde kolon var" ise bu sorudan 2 tam puan alacaksınız. Eğer binanızda 8 ve daha fazla perde kolon varsa, bu sorudan 2,5 puan alacaksınız. - Yapıda saplama kiriş var mı?
Cevabınız "evet, saplama kiriş var" ise 0,9 puan alacaksınız. Cevabınız "hayır, saplama kiriş yok" ise 1 tam puan alacaksınız. - Binanızda her bir katta, kaç metrekareye bir kolon düşüyor?
Cevabınızı sayısal olarak giriniz. Bu cevabı girerken, perde kolonları, 2 adet kolon olarak sayınız.
Sonuçların Yorumlanması
Şimdi gelelim hesap yapmaya ve binaya puan vermeye. İlk on soruda aldığınız puanları birbirleriyle çarpın. Bu bizim "A" değerimiz. Onbirinci soruda yazdığınız cevabın ise karesini alın. Bu da bizim "B" değerimiz. Ardından "A" değerini "B" değerine bölün. Elde ettiğimiz sonucu yorumlayacağız.Elde ettiğimiz sonuç için üç kriterimiz var. Eğer;
- Değer; 375'den daha büyük ise binanız sağlam görünüyor.
- Değer; 325-375 arasında ise yapınızı muayene ettirmeniz gerekiyor.
- Değer 325'den küçük ise binanız çok riskli görünüyor. Acilen lisanslı bir kurumdan binanız için analiz yapılmasını istemelisiniz.
Kabaca Depreme Dayanıklılık Testi Örneği
- Binamız 1970 yılı yapımı, bu nedenle buradan 3 puan aldık.
- Binamızın taşıyıcı sisteminde herhangi bir çatlak yok, 10 puan aldık.
- Binamızın duvarlarında herhangi bir çatlak yok, 5 puan aldık.
- Binamızda kısa kolon problemi yok, 2 puan aldık.
- En dış kolonlar, iki yönde de kirişlerle birbirlerine bağlanmışlar. 2 puan aldık.
- Yapının döşeme sistemi kirişli klasik döşeme sistemi. Dolayısıyla 2,5 puan aldık.
- Temel tipi radye değil, bu sorudan 1 puan aldık.
- Bodrum kat var. Bu sorudan 2 puan aldık.
- Binamızda en az üç adet perde kolon yok. Bu sorudan 1 puan aldık.
- Yapımızda saplama kirişler var. Bu nedenle bu sorudan 0,9 puan aldık.
- Binamızda her bir katta, 8,72 metrekareye bir kolon düşüyor. (Toplam kat alanı / Toplam kolon sayısı)
B değeri = 8,72 x 8,72 = 76,03
Sonuç = 3375/ 76,03 = 44,39 puan
Değerlendirme: Binamız çok risklidir. Muayene ettirmemiz gerekir.
Esas olarak değerlendirmeye aldığımız ve kabaca depreme dayanıklılık testi uyguladığımız bu bina için kullandığımız değerler, gerçek bir binaya aittir ve yapılan analizler sonrası gerçekten de riskli yapı kararı verilmiştir.
 |
| Binanın sağlam olup olmadığı nasıl anlaşılır |
Kabaca Depreme Dayanıklılık Testi Örneği -2
- Binamız 2017 yılı yapımı, bu nedenle buradan 7 puan aldık.
- Binamızın taşıyıcı sisteminde herhangi bir çatlak yok, 10 puan aldık.
- Binamızın duvarlarında herhangi bir çatlak yok, 5 puan aldık.
- Binamızda kısa kolon problemi yok, 2,5 puan aldık.
- En dış kolonlar, iki yönde de kirişlerle birbirlerine bağlanmışlar. 2 puan aldık.
- Yapının döşeme sistemi kirişli klasik döşeme sistemi. Dolayısıyla 2,5 puan aldık.
- Temel tipi radye, bu sorudan 2 puan aldık.
- Bodrum kat var. Bu sorudan 2 puan aldık.
- Binamızda 8 adet perde kolon var. Bu sorudan 2,5 puan aldık.
- Yapımızda saplama kirişler var. Bu nedenle bu sorudan 0,9 puan aldık.
- Binamızda her bir katta, 10 metrekareye bir kolon düşüyor. (Toplam kat alanı / Toplam kolon sayısı)
B değeri = 10 x 10 = 100
Sonuç = 39.375 / 100 = 393,75 puan
Değerlendirme = Binamız sağlamdır. Ancak bu test, herhangi bir numune alınmadan, herhangi bir analiz yapılmadan, fikir vermesi amacıyla tasarlanmıştır. Şüphe halinde mutlaka yetkili bir kuruluşa başvurulması gerekir.
37 yorum
Bina 2014 yapımı Radye Temel
çerçeveli+perdeli sistem
duvarlar gazbeton
C-30 beton
Asmolen köpük
Peki bu Bina ve Asmolen tavan için düşünceleriniz nedir ?
Teste gore anladigim 2007 oncesi binalarin mutlaka teste girmesi gerekiyor.
Cunku riskli grupta yer aliyor.
kolonda vs sorun yok sizce bu kolonun hasarlı olması evin her kısmını riske sokar mı yoksa o kolonun taşıdığı kısımlar mı riskli?
11 katlı binada oturuyordum .depremden sonra,1 kolonun içinde harç olmadığı gözle görülüyor ve kolonda etri yok ve sadece depo bölümüne bakıp kendi gözlemin bunlar, bu binamıza az hasarlı verecekler.
Kolonda etriye olmaması; depremin oluşturduğu bir durum değil. Betonun yerleştirilememiş olması da (sizin deyiminizle kolonda harç yok) yine depremin oluşturduğu bir hasar değil. Bu nedenle sadece bunlar varsa ve herhangi bir çatlak, demir donatıda burkulma yoksa bunlar deprem hasarı olarak kaydedilemez. Bunlar müteahhit, şantiye şefi ve yapı denetim firmasının kusurudur.
Şu konu çok yanlış anlaşılıyor. Etriye yoksa, binanız güvensizdir. Ancak hasarsız raporu verilmesi veya az hasarlı raporu verilmesi bunu değiştirmez. Verilen raporlar depremde alınan hasarla alakalı. "Bina güvenlidir" veya "bina güvenli değildir" raporları verilmiyor.