Bir Binanın Yapım Aşamaları
Bir binanın yapım aşamaları başlıklı bu yazımda; baştan sona bir inşaatın yapım aşamalarını sırasıyla anlatacağım. Bazı aşamaları bu yazının içeris...
Bir binanın yapım aşamaları başlıklı bu yazımda; baştan sona bir inşaatın yapım aşamalarını sırasıyla anlatacağım. Bazı aşamaları bu yazının içerisinde anlatırken bazı detaylı aşamalar içinse ilgili sayfalara yönlendireceğim. Bu yazı taslak halindedir ve geliştirilmeye devam etmektedir.
Bu yazıyı okumak yerine aşağıdaki bu videoyu izleyebilirsiniz.
Bu yazıyı okuduğunuzda;
- Baştan sona inşaat yapım aşamalarını,
- İnşaat nasıl yapılır sorusunun cevabını,
- Kalem kalem inşaat maliyetini
- Bir binanın yapım süresini öğrenmiş olacaksınız.
Birinci Kısım: İnşaattan Önce (İ.Ö.)
1 - Arsanın incelenmesi, belediyeden imar durum bilgisinin öğrenilmesi
İnşaata başlamadan önce inşaatın yapılacağı arsanın iyi bir şekilde analiz edilmesi gerekir. İmar durum planı, emsaller, çevre teşekkülleri, taban alanı kat sayısı (TAKS), kat alanı kat sayısı (KAKS), maksimum yapı yüksekliği gibi bilgiler ilgili belediyeden temin edilmelidir. İmar durum belgesi (ÇAP) alınırsa çok iyi olur. Arsa ile ilgili yapılaşma izinleri belgeli bir şekilde elinizde bulunmuş olur.
Eğer henüz imar durum belgesi (ÇAP) alınmadıysa ve henüz alınamıyorsa, bu bilgiler yine de belediyeden yaklaşık olarak öğrenilebilir. Ancak bu aşamada mimarınızla birlikte belediyeden bu bilgileri öğrenmenizi tavsiye ederim. Yanlış anlaşılmaların önüne geçmiş olursunuz.
Ayrıca bu aşamada yola terk, şuyu gibi engeller varsa bunları da öğrenmiş olursunuz.
2 - Avan projelerin hazırlanması
Mimarınız kendi çalıştığı harita firmasıyla veya sizin çalıştığınız harita firmasıyla irtibata geçip arsanın rölevesini ister. Röleveyi altlık olarak kullanır ve müteahhit firmanın taleplerine göre, belediyeden aldığı bilgiler doğrultusunda inşaatın ilk etüt projesini hazırlar. Bu aşamada inşaat mühendisi de teknik destek verir.
3 - Hesap kitap yapılması, kâr hedeflerinin belirlenmesi
Avan proje hazırlandıktan sonra müteahhit firma maliyet hesabını yapar, yaklaşık satış rakamlarını tespit eder. Bu aşamada inşaat maliyetini netleştirirken kalem kalem metraj çıkarmak oldukça faydalı olacaktır. Çünkü inşaatın kârını veya zararını belirleyen aşama tam olarak bu aşamadır.
Bu aşamada inşaat firması en az %40 kâr hedeflemelidir. Çünkü zaten altın veya dolar yatırımı ya da faiz geliri ülkemizde yıllık yüzde 20-25 bandına ulaşmıştır. Bu kadar iş güvenliği, iş kazası, ekonomik kriz, satış kaygısı riskine girip enflasyon oranı kadar para kazanmak mantıksız olacaktır. Ülkemizin içinde bulunduğu ekonomik şartları göz önünde bulundurursak inşaat firması en azından %40 kâr hedeflemelidir.
4 - Arsanın satın alınması veya noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılması
Müteahhit firma; kâr-zarar hesapları yaptıktan sonra söz konusu arsaya inşaat yapma kararı alırsa artık o arsada söz sahibi olma zamanı gelmiş demektir. Bunun için eğer arsa satılıksa satın alması gerekir. Eğer firma kat karşılığında inşaatı yapacaksa arsa sahipleri ile noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalaması ve gerekli vekaletnameleri alması gerekir.
5 - Yıkım ruhsatı için başvuru yapılması
Eğer arsa üzerinde mevcut bir bina varsa müteahhit firma; yıkım ruhsatı için belediyeye başvurur. Bu konuda daha detaylı bilgi almak için bu yazıyı okuyun: Yıkım ruhsatı almak için gerekli evraklar nelerdir?
Eğer arsada mevcut bir bina yoksa direkt olarak bir sonraki aşamaya geçilir.
6 - Zemin etüdünün yapılması
Arsada hali hazırda yıkılması gereken bir bina yoksa zemin etüdü yapılır. Eğer mevcutta bina varsa, binanın bahçelerinden de numune alınabilir. Yönetmeliklere uygun sayıda ve şekilde numune alınır ve numuneler laboratuvara gönderilir. Zemin etüdünde konsolidasyon deneyi yapılması gerekirse zemin etüt raporunun gelmesi zaman alacağından zemin etüdünün bir an önce yapılmasında yarar vardır.
7 - Mimari projenin hazırlanması
İnşaat firması kâr zarar hesaplarını yapıp, arsa üzerinde söz sahibi olduktan sonra (kat karşılığı veya satın alarak) mimari projeyi netleştirir. Mimari projenin netleştirilmesi aşamasında müteahhit firma mimarla sık sık toplantı yapar. Mimar da projesini hazırlarken sık sık statik proje müellifi inşaat mühendisi ile fikir alışverişi yapar. Mimari proje resmi inceleme için belediyeye verilir. Mimari proje resmi olarak onaylandıktan sonra mimar, yapı denetim havuzuna işi dahil eder ve söz konusu işin yapı denetim firması belli olur.
8 - Statik projenin hazırlanması
Zemin etüt raporunun ışığında mimari projeye uygun olarak statik proje hazırlanır. Zemin gerilmelerine göre ve zemin etüt raporuna göre zemin iyileştirmeye ihtiyaç olup olmayacağı netleştirilir. Mimari projenin onaylanmasının ardından statik proje, kalıp iskelesi ve iş iskelesi projesi resmi inceleme için belediyeye verilir. Zemin iyileştirmeye ihtiyaç duyulması halinde zemin iyileştirme projesi de hazırlanır ve belediyeye inceleme için teslim edilir. Bkz: Statik proje bedeli hesaplama programı
9 - Elektrik projesinin, makine projesinin, harita dosyasının vb. hazırlanması
Mimari projenin onaylanmasının ardından elektrik mühendisi elektrik projesini, makine mühendisi asansör avan projesini, tesisat projesini ve kalorifer projesini, harita mühendisi harita dosyasını hazırlar. Projeye göre gerekli ise diğer projeler de bu aşamada hazırlanır. (peyzaj, havalandırma, yangın vb.)
10 - Belediyeye yapı ruhsatı başvurusunun yapılması
Projelerin onaylanmasının akabinde müteahhit firma yapı ruhsatı almak için belediyeye başvuru yapar. Başvuru yaparken gerekli evraklardan bazıları şunlardır;
Sözleşme evrakları
- Yapı denetim sözleşmesi
- Şantiye şefi sözleşmesi
- Müteahhit firma ile mal sahibi arasında yapılan sözleşme ve vekaletnameler
Projeler
- Onaylı mimari proje
- Onaylı statik proje ve iş iskelesi projesi
- Onaylı sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı ve asansör projesi
- Onaylı elektrik projesi
- Onaylı harita dosyası
- Onaylı zemin etüdü ve ihtiyaç varsa zemin iyileştirme projesi
Taahhütnameler
- Şantiye şefi taahhütnamesi ve oda kayıt belgesi
- Mimari proje müellifi taahhütnamesi
- Statik proje müellifi taahhütnamesi
- Mekanik proje müellifi taahhütnamesi
- Elektrik proje müellifi taahhütnamesi
- Harita projesi müellifi taahhütnamesi
- Jeoloji mühendisi taahhütnamesi
Asıl Evraklar
- İmar durum belgesi (Çap)
- Tapu ve tapu kaydı
- Müteahhit firmanın vergi levhası
- Müteahhit firmanın imza sirküsü
- Müteahhit firmanın sicil kayıt sureti
- Yapı ruhsatı başvuru dilekçesi
- Yapı denetimden alınacak SGK formu
- Müteahhit firma seçerken dikkat etmeniz gereken 5 maddeyi hemen şimdi okuyun!
- Eğer bina kentsel dönüşüm ile yıkıldıysa %10'luk teminat mektubu
Yapı ruhsatı almak için ödenmesi gereken tutarlar ve harçlar
- Yapı denetim ücreti
- Kanal kotu ve kanalizasyon teknik alt yapı harçları
- Yeni bina inşaat harcı
- Proje taslak harcı
- Zemin açma izni harcı
- İmar işleri yerinde inceleme ücreti
- Otopark harcı
- Kaldırım ve asfalt ücreti
Bu konuda daha detaylı bilgi almak için bu yazıyı okuyun: Yapı ruhsatı almak için gerekli evraklar nelerdir?
11 - SGK iş yeri dosyasının açılması
Müteahhit firma yapı ruhsatı ile birlikte SGK'da iş yeri dosyasını açar.
İkinci Kısım: Mobilizasyon ve Yıkım
12 - Şantiye kurulumu ve son hazırlıklar
- Şantiye çevresi; dışarıdan şantiye görülmeyecek şekilde ve dışarıdan birinin giremeyeceği şekilde bariyerlerle veya panellerle kapatılır.
- Şantiyenin büyüklüğüne göre ihtiyaç varsa konteyner vb. üniteler şantiye alanına kurulur.
- Elektrik panosu kurulur, şantiye elektriği aboneliği ve şantiye suyu aboneliği alınır.
13 - Bina yıkımı
Arsada mevcut bir bina varsa yıkım ruhsatının alınmasının ardından müteahhit firma bu binayı elle veya makine ile yıkar. Makine ile yıkmak varken neden binayı elle yıkalım dediğinizi duyar gibiyim. Ancak bazı durumlarda elle yıkım kaçınılmaz olabiliyor. Bu konuda daha detaylı bilgi için sizi buraya alalım: Elle bina yıkımı
Üçüncü Kısım: Bir Binanın Yapım Aşamaları
14 - Zemin iyileştirme işleri
Zeminde oluşan gerilmelere göre (statik hesaptan) veya zemin etüt raporuna göre arsada zemin iyileştirme yapılması gerekiyorsa müteahhit temelin oturacağı alana zemin iyileştirme yapar. Hangi zemin iyileştirme yöntemi daha sağlıklı? Hangi zemin tiplerinde hangi tzemin iyileştirme yöntemi kullanılır? Bu konuda daha detaylı bilgi için sizi buraya alalım: Zemin iyileştirme yöntemleri
15 - Kazı (Hafriyat) çalışmaları
Zemin iyileştirme uygulaması tamamlandıktan sonra müteahhit hafriyat kotuna kadar kazı yapar. Peki hafriyat maliyeti nedir? Hafriyatın metreküp fiyatı kaç TL? Hafriyat, kazı, dolgu işleri ile ilgili detaylı bilgi için sizi buraya alalım: Hafriyat nedir?
16 - Grobeton dökülmesi
Hafriyat çalışmaları ile zemin tesviye edildikten sonra çalışma payları ile beraber temel alanına grobeton dökülür. Grobetonun yararı nedir? Grobetonla ilgili tüm detaylar için sizi buraya alalım: Grobeton nedir?
17 - Temel izolasyonu - P3000 imalatı
İlk kat grobeton döküldükten sonra izolasyon için yalıtım membranı serilir. Halk arasında bilinen adıyla P3000 imalatı, yönetmeliklerimize göre yüzeysel yalıtım uygulamasıdır. Eğer müteahhit firma yapısal yalıtım yöntemini seçmişse bu adımı ve bir sonraki adımı uygulamaz. Eğer yüzeysel yalıtım yöntemini seçmişse (ki genelde bu seçilir) iki kat 3mm kalınlığında membran uygulaması yapılır.
18 - Koruma betonu dökülmesi
Eğer müteahhit firma yüzeysel yalıtım yöntemini seçip temelde bohçalama yaptıysa bu yalıtımı koruyacak bir koruma betonu atar. Bu koruma betonunda kaba agrega bulunmamasına özen gösterilir. Zaman zaman brüt C20 betonu; koruma betonu olarak tercih edilir. İnce taneli agrega, membrana zarar vermez.
19 - Temel atılması - radye temel imalatı
Müteahhit firmanın kalıpçı ekibi kalıpları kurar, akslar belirlenir, demirci ekibi demiri döşer ve temel imalatı tamamlanır. Ardından da projesine uygun bir şekilde temel betonu dökülür. Peki radye temel kalınlığı ne olmalıdır? Radye temel, depreme karşı güvenli bir temel midir? Bu konudaki tüm detaylar için sizi buraya alalım: Radye temel nedir?
20 - Kat betonlarının atılması
Bu aşamada müteahhit firmanın kalıpçı ekibi kolon, kiriş ve döşeme kalıplarını kurar; demirci ekibi bu yapısal elemanların demirlerini bağlar. Elektrik taşeronu beton atılmadan önce projesine göre borularını yerleştirir. Baca boşluğu, tesisat boşluğu gibi önemli alanların etrafına kalıp kurulur. Ayrıntılı detaylar için aşağıdaki sayfaları ziyaret etmelisiniz.
21 - İş güvenliği ağlarının kurulması
Kaba inşaat zemin seviyesinden bir üste çıktığında müteahhit firma hemen iş güvenliği ağlarını kurar. İş güvenliği ağları bir inşaatın olmazsa olmazıdır. Yüksekten düşme nedenli can kayıplarını önler. Kurulum ve malzeme detayları için sizi buraya alalım: İş güvenliği ağları
22 - Çatı yapılması
Betonarme imalatın tamamlanmasının ardından genel olarak önce mantolama işleri, ardından çatı işleri yapılsa da; imar planlarımızda çoğunlukla son kat teraslı çekme kat olduğu için; sadece teraslı katın (teras olduğu için iskele kurmaya gerek yok) mantolaması hızlıca yapılır ve çatı işlerinin önü açılmış olur. Bunu zaman kazandıran ufak bir tüyo olarak yazmış olayım.
Bu aşamada müteahhit firma çatıyı kurar, yağmur oluklarını takar, yalıtımlarını yapar ve kaplama işini tamamlar. Bu konuda detaylı bilgi için sizi kaba inşaat başlıklı yazıma alacağım: Kaba inşaat nedir?
Yukarıdaki fotoğrafta da anlaşıldığı gibi, teras sayesinde sadece son katın mantolamasını yapabilirseniz çatı işleri için mantolamanın bitmesini beklemek zorunda kalmazsınız. Ancak tabi yapılaşmanız buna müsait değilse mantolamayı öne almanız daha doğru olur.
23 - Tuğla işleri
Tuğla işleri betonarme inşaat 2-3 kat ilerledikten sonra alt kattan başlar. Projede tuğla yerine gazbeton, bims, alçıpan, ytong vb bir ürün varsa tuğla yerine o ürün temin edilir. Tuğla metrajı, tuğla örülmesi işçiliği, maliyet hesabı ve örnek fotoğraflar için sizi buraya alalım: Tuğla örülmesi
24 - Birinci grup tesisat işlerinin yapılması
Bu aşamada elektrik tesisatı ve makine tesisatının alt yapı işleri tamamlanır. Kablolama, sortiler, sıhhi tesisatın hazırlanması bu aşamada gerçekleşir. Bu aşamayla ilgili tüm detaylar için sizi buraya alalım: Tesisat işleri nasıl yapılır?
25 - Kör kasaların takılması
Bu aşamada müteahhit firma pencerelere kör kasa takar.
26 - Sıva, alçı, saten alçı işleri
Tesisat işlerinin birinci grubu tamamlandıktan sonra müteahhit firma kara sıva, çelik sıva, alçı, saten alçı işlerini yaptırır. Çelik sıvanın kara sıvadan farkı nedir? Sıva işleriyle ilgili detaylı bilgi için sizi buraya alalım: Sıva nedir, nasıl yapılır?
Ayrıca genellikle alçı ekipleri bu işi yaptıkları için bu aşamada yazmakta yarar var. Alçıpan ışık bandı gibi işlemler saten alçıdan önce yapılır. Bu konuda detaylı bilgi için ise sizi buraya alalım: Alçıpan ışık bandı uygulama detayları
Alüminyum asma tavan uygulamaları ise sıva işlerinden sonra, şaptan önce yapılır.
27 - Mantolama yapılması
Mantolama işleri kör kasaların takılmasının hemen arkasından yapılabilir. Çünkü içerideki çalışmayla dışarıdaki çalışmanın birbirine engel olacak bir durumu bulunmamaktadır. Bu aşamada dış cephe önce sıvanır. Ardından mantolama köpükleri yapıştırılır. Fileli yalıtım sıvası çekilir ve mantolama işlemi tamamlanmış olur.
Bu aşamada dış cephede süslemeler, kat silmeleri, söveler konulur. Detaylı bilgi ve uygulama fotoğrafları için sizi buraya alalım: Mantolama maliyeti kaç TL?
28 - Dış cephenin boyanması
Mantolama işleri tamamlandıktan sonra dış cephe boyanır ve iş iskelesi sökülür. Detaylı bilgi için: Dış cephede kat silmesi ve desen uygulamaları
29 - Yerden ısıtma borularının döşenmesi
Adım adım şap aşamasına yaklaşırken son aşama olarak yerden ısıtma boruları döşenir. Yerden ısıtma konusu oldukça teknik bir konu ve mutlaka dikkat edilmesi gereken birtakım ayrıntıları var.
Tesisatın verimli bir şekilde çalışması için ne yapmanız gerekiyor? Yerden ısıtma konusunda detaylı bilgi için sizi buraya alalım: Yerden ısıtma maliyeti ve dikkat edilmesi gerekenler
Birinci Kilometre Taşı: Şap Atılması
30 - Şap atılması
İnşaatın kilometre taşlarından biri olarak kabul edilen şap betonu atılır. Şap kotu konusunda asansör ve merdiven kotları büyük önem arz eder.
Teknik bilgi ve detaylar için sizi buraya alalım: Şap atma maliyeti
31 - İç cephenin boyanması
Şap atıldıktan sonra duvar ve tavan kaplaması işlemlerine geçilir. Seramik, boya, duvar kağıdı gibi işlemler şap atıldıktan sonra imal edilir. Hangi boya markası daha iyi? Hangi boya markası kaç metrekare alan kapatıyor?
İç cephe boyama işlemi ile ilgili detaylı bilgi için sizi buraya alalım: İç cephe boyası, boya seçimi
32 - Seramik kaplama yapılması
Şaptan sonra sırası gelen imalatlardan biri de seramik kaplama işidir. Kütahya Seramik mi Çanakkale Seramik mi? Seramik kaplama ile ilgili maliyet, metraj ve teknik bilgiler için sizi buraya alalım: Seramik kaplama maliyeti kaç TL?
Seramik ile laminant kaplamayı hususi tek maddede yazmadım. Çünkü seramik kaplama işleri PVC pencereler takılmadan önce de yapılabilir. Seramikler, olası bir yağmurdan etkilenmezler. Ancak laminant kaplama yapmadan önce mutlaka pencerelerin takılması gerekir. Şiddetli bir yağmurda bütün laminantların zarar görmesini istemeyiz.
33 - Alüminyum Kompozit Cephe İşlerinin Tamamlanması
Bir önceki maddede yazdığım gibi, laminant kaplama yapmak için PVC pencerelerin takılması gerekiyor. Ancak PVC pencerelerin de alüminyum kompozit kaplamadan sonra takılması gerekiyor. Çünkü aksi halde iki dezavantaj ortaya çıkıyor. Bunlardan ilki; PVC pencereye kaynak sıçraması, ikincisi ise PVC pencerenin kayıtlarının alüminyumun arkasında kaybolması. Yani pencere pervazının 2-3 cm'lik bölümü alüminyum kompozitin arkasında kalıyor ve nahoş bir görüntü oluşuyor.
Alüminyum kompozit kaplama işlerini mantolamadan sonra başlatabilirsiniz. Alüminyum kompozit kaplamayla ilgili uygulama, metraj ve maliyet detayları için sizi buraya alalım: Alüminyum kompozit dış cephe kaplama işleri
34 - PVC Pencere İşleri
Alüminyum pencere sövesi işleri tamamlandıktan sonra PVC kasaları takılır. PVC pencere işlerinde birçok önemli detay bulunur. PVC markası seçiminde, PVC serisi seçiminde, cam seçiminde birtakım önemli ayrıntılar bulunur. Hangi PVC markasının yalıtım özelliği daha iyi? Camlarda hangisini seçmeliyim: Isıcam Sinerji mi yoksa Isıcam Konfor mu? PVC pencere işleriyle ilgili tüm ayrıntılar için sizi buraya alalım: PVC pencere işleri
İkinci Kilometre Taşı: Laminant Parkeler
35 - Laminant Parke İşleri
Pencereler de takıldıktan sonra sıra geldi laminant parkelerin kaplanmasına. Laminant parke, odalara sıcak bir hava katan dayanıklı bir üründür. Laminant parke modelinin odanızda nasıl duracağını, malzemeyi döşetmeden önce görmek istemez misiniz? Peki bununla ilgili mobil bir uygulama olduğunu söylesem... Hangi laminant parkenin odanızda daha şık duracağına karar veremiyorsanız, bu yazı tam size göre: Laminant parke işleri
36 - Mutfak Dolaplarının Montajı
Laminant parkelerin (genel anlamda döşeme kaplamalarının) tamamlanması, şantiye için ikinci kilometre taşı olarak kabul edilir. Neden? Çünkü laminant parkenin tamamlanmasının ardından; artık mutfak dolapları, kapı gibi elemanların montajı yapılabilir hale gelir.
Mutfak dolapları seçimi oldukça önemlidir. Bütçenize göre ve tasarımınıza göre; membran, high-gloss, lake, mdflam veya akrilik dolap yaptırabilirsiniz. Peki en mantıklısı hangisi? Lake mi yoksa membran mı? Peki ya en dayanıklısı hangisi? Mutfak dolaplarıyla ilgili bütün ayrıntılar için sizi böyle alalım: Mutfak dolabı seçimi
37 - Kapıların Montajı
Geldik kapıların montajına. Siz de hissediyor musunuz bilmiyorum ama sona doğru yaklaşıyoruz adım adım.
Kapılar bir evin dekorunda oldukça önemli bir yer tutar. Özellikle küçük hacimlerde açık renk kapıların seçilmesi, büyük hacimlerde ise koyu renklerin seçilmesi sık tercih edilen bir durum. Peki projeniz için en mantıklı kapı hangisi? Lake kapı mı? PVC membran kapı mı? Yoksa kompozit kapı mı? Peki çelik kapı seçimi nasıl yapılmalı? Çelik kapının özellikleri nasıl olmalı? Gelin bu kapıları ayrıntılarıyla inceleyelim: Kapı seçimi
38 - Mermer Kaplama
"Artık herkes asansör kullanıyor, merdiven basamaklarını seramik kaplayalım" diyenlerden misiniz? Gelin sizi vazgeçirelim. Çünkü mermer kaplama, binanın ortak kullanım alanlarının olmazsa olmazıdır. Mermer fiyatları, mermer işçiliği fiyatları, uygulama fotoğrafları gibi tüm detayları bu yazıda bulabilirsiniz: Mermer kaplama maliyeti
39 - Montaj işleri
Merdiven korkuluğu, duvar kağıdı kaplamaları, kombi dolapları gibi tüm montaj işlerinin ayrıntılarını buradan okuyabilirsiniz: Montaj işleri
40 - İskan alınması
İskan nedir, iskan nasıl alınır, gerekli evraklar nelerdir ve kısmi iskan nedir gibi tüm soruların cevaplarını bu yazıda bulabilirsiniz: İskan nedir?
[YAZI İÇERİSİNDE GÜNCELLEMELER YAPILMAKTADIR...]
50 yorum
Sevgiler...
Yani inşaat mühendisliğinden başarıyla mezun olduğunuzda -ki çok başarılı bir inşaat mühendisi olacağınızdan şüphem yok, şimdiden bu yazı dizisini okumanız bile bunu gösteriyor bana kalırsa- malzemelerin satın alınmasından, ustalarla olan diyaloglara, resmi kurumlarla olan prosedürlerin ve krizlerin çözülmesine kadar her şey sizin sayenizde olacak.
Bunu şöyle düşünmeyin. Büyük bir firmada, projede sadece kaba işlerden sorumlu bir şef olursanız, o zaman buradaki çoğu bilgiyi kullanmamış olacaksınız, bu doğru. Ancak daha butik projelerde tüm aşamalarda beklentiler hep sizin çözümleriniz üzerine olacak.
İnşaat mühendisleri, sadece statik hesap ve kaba inşaat üzerine çalışırken kendini hayal etmemelidir. Çünkü bundan daha fazlasıdır :)
Yine de mühendisliğe dair kafanıza takılan her şeyde iletişim bölümünden bana ulaşabileceğinizi unutmayın.
Sevgiler...
Benim sormak istediğim soru şu
Bu proje ya da uygulama İçişleri Bakanlığı'na gitmiyor mu onay için. Yani sadece belediye ile bu iş bitiyor mu? Tekrar teşekkürler.
Size birşey sormak istiyorum, Bursa’da 800 m2 %35/60 imarlı bir alanda 4 bagımsız bölümlü villa yapımına başlamak istiyoruz.Yakın konumda bulduğumuz mimarlık ofisi ile görüştüm.Fiyat teklifi gönderdi ancak karakalemde olsa buradan ne çıkar bir çalışma yapın gerekirse bir ön ödeme yapalım dediğimizde sözleşmede belirtildiği gibi %50 peşin sonrasında çalışma yapılır cevabını aldık.
Sormak istediğim mimarlık ofisleri yeni müşterileriyle çalışmaya başlamadan önce nasıl bir yol izliyor ,belirtilen şekliyle normal midir?